Семинар по теме: "Недвижимость"

Программа семинара содержит следующие вопросы:

На семинаре рассматриваются экономические и правовые вопросы работы с недвижимым имуществом. Акцент сделан на правоприменительной практике, разборе сложных, неоднозначных юридических ситуаций. Участие в семинаре судей третейского и арбитражного судов, аудитора обеспечивает информацию из первых рук.

1. Объекты недвижимости и оформление прав на них.
Квалификация различных объектов как недвижимого имущества: спорные вопросы, судебная практика.
Техническая инвентаризация и технический учет зданий, строений и сооружений как объектов недвижимости.
Общий и упрощенный порядок оформления прав на объекты недвижимости. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.

2. Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Завершенное и незавершенное строительство.
Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.

3. Заключение и расторжение договоров, связанных с недвижимостью.
Нормативно-правовая регламентация и основные правила оформления договоров, связанных с недвижимостью. Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров.
Предварительный договор: ситуации, при которых он заключается, практическое значение.
Передача прав по договорам.

4. Защита прав сторон при купле-продаже недвижимости. Анализ судебной практики.
Защита прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора.
Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения (проблема конкуренции исков, статус добросовестного приобретателя, юридическая судьба произведенных неотделимых улучшений и др.).

5. Сложные вопросы аренды коммерческой недвижимости. Анализ судебной практики.
Договоры аренды коммерческой недвижимости (офисов, производственных и торговых помещений, складов): основные коммерческие условия. Типичные спорные ситуации при аренде: обязательства сторон, арендная плата. Изменение, расторжение и прекращение договоров аренды.
Государственная регистрация договоров аренды: проблемы, возникающие в связи с регистрацией; последствия, связанные с отсутствием регистрации.

6. Заключение и исполнение договоров строительного подряда. Анализ судебной практики.
Составление сметной документации и фиксация цены.
Порядок сдачи результата выполненных работ.
Защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора.

7. Оценка объектов имущественного комплекса.
Требования к содержанию отчета об оценке.
План оценки и договор на проведение оценки недвижимости.
Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки.

8. Налогообложение недвижимости. Анализ судебной практики.
Новое в законодательстве о налогообложении недвижимости. Спорные ситуации.

9. Спорные вопросы применения земельного законодательства.
Пользование земельным участком, находящимся в государственной и муниципальной собственности: проблемы и пути их решения.
Приватизация земельного участка, занятого недвижимостью.
Предоставление (приобретение) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости на землях различных категорий.
Права на недвижимость при продаже земельного участка. Права на земельный участок при отчуждении здания, сооружения или иной находящейся на нем недвижимости.

10. Круглый стол, ответы на вопросы.

Участники семинара обеспечиваются информационно-справочными материалами по тематике семинара.

Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.